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MAXIMALE RENDITE DURCH

PROFESSIONELLES WOHNKONZEPT

WIR TRANSFORMIEREN DEINE IMMOBILIE ZUM BEGEHRTEN WOHNOBJEKT

GEZIELTE WOHNKONZEPTE ZUR AUFWERTUNG DEINER IMMOBILIE

SERVICES

smartes Immobilien Investment - wir sind spezialisiert auf Highend Immobilienkonzepte, die langfristig maximalen Cashflow erzielen.

 

Unsere Geniezone ist die Immobilien-Aufwertung. Durch systematische Grundriss-Optimierung erreichst du dieses Ziel schnellstmöglich in der Vermietung und im Verkauf.

WOHNKONZEPTE FÜR

HIGHEND

IMMOBILIEN

DIGITAL

HOME

STAGING

MARKETING FÜR HOCHPREISIGE IMMOBILIEN

 

BERATUNG

In unserer Zusammenarbeit analysieren wir Schritt für Schritt diese bewährten Potenzialquellen, um systematisch eine absolut treffsichere Erfolgsgarantie generieren zu können.

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STANDORT & IST-ANALYSE

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ZIELGRUPPENDEFINITION

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GRUNDRISS ANALYSE

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PROFESSIONELLE VERMARKTUNG

WOHNKONZEPT& MÖBLIERUNG

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PETRA ZERWECK - DIE GRUNDRISS EXPERTIN

DEINE SPEZIALISTIN FÜR DIE

AUFWERTUNG DEINER IMMOBILIE

1:1 BERATUNG

Die Kunst ist es, das Gleichgewicht von Budget, Potenzial, Nutzer- und Investorenwünsche zu erkennen und zu schaffen, ohne dass ein Element auf der Strecke bleibt. Bei uns stehst immer Du im Mittelpunkt, kannst höchste Qualität, erstklassigen Anspruch und ein wachsames Auge erwarten. Halbherzige Korrekturen oder vorgefertigte Konzepte gibt es bei uns nicht, dafür professionelle und individuelle Betreuung.

Marble Surface

INDIVIDUELLE PLANUNG UND

EMOTIONALE EINRICHTUNG FÜHREN

ZU DEINEM PROBLEMLÖSER 

DEM WOHNMAGNET

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WOHNKONZEPTE

In unserer Beratung und Umsetzungsbegleitung arbeitest Du mit Petra Zerweck persönlich. Sie bringt Dich an Dein Ziel!

 

Gemeinsam transformieren wir Deine Immobilie zum begehrten Wohnobjekt. Du wirst mit Leichtigkeit Deinen maximalen Cashflow erzielen. 

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VORHER

problematische Vermietung

Leerstand

negativer Cash Flow

hoher Kaufpreis

 

DIGITALES HOME STAGING

  • BEWOHNTE IMMOBILIE OPTIMAL DARSTELLEN
  • ALTE IMMOBILIEN MIT SANIERUNGSSTAU OPTIMAL DARSTELLEN
  • MAXIMALES POTENZIAL VERMARKTEN
  • ZIELGRUPPENGERECHTE VISION
  • VERKAUFSFÖRDERNDE UNTERLAGEN FÜR DAS GESPRÄCH VOR ORT
  • DIREKTER MEHRWERT DURCH REALES UMBAUKONZEPT
  • WOHLFÜHLEFFEKT FÜR JEDER(MANN)
  • MAXIMALE RENDITE
  • SCHNELLSTMÖGLICHER CASHFLOW

POTENZIAL

CASHFLOW

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NACHHER

ANZIEHUNG

Eine bewohnte oder etwas in die Jahre gekommene Immobilie hat meistens extrem viel Potenzial. Potenzial welches allerdings den meisten Interessenten gänzlich verborgen bleibt und dadurch abschreckender wirkt. Die ernsthaft interessierte Kaufmasse wird unnötig verkleinert.

KAUFKRAFT

Dieses Potenzial wird oft unterschätzt oder gar verkannt, da es sich in der eigenen Vorstellung auf die vorgefundenen Begebenheiten und damit nur auf das naheliegendste Konzept beschränkt.

 

Im Gegensatz zum klassischen Verkauf oder sogar bei Home Staging, welches nur "Augenwischerei" auslösen kann, grenzen wir das Potenzial nicht mehr länger ein.

Das Ergebnis ist die absolut zielgruppengerechte Vision, emotional dargestellt, so dass sich eine noch grössere Kaufmasse in die Immobilie verlieben kann. Denn sind wir mal ehrlich: Verlieben muss sich nur die Frau!

Funktionen und Einrichtung sind dadurch emotionalisiert dargestellt und der allseits gewünschte Wohlfühl-Effekt ist wie ein Algorithmus - er funktioniert automatisch im Hintergrund.

Unsere Erfahrung zeigt, dass so eine deutliche Beschleunigung im Vertrieb realisiert wird und die maximale Rendite sowie der schnellstmögliche Cashflow erreicht werden. 

DER MIETER EISBERG

DEINE WAHRNEHMUNG
LEERSTAND
MIERTERFRUST
FLUKTUATION
Malen Pausen-Fußboden

ZU WENIG ZIMMER

ZUVIELE ZIMMER

ZU HOHE MIETE

ZU NIEDRIGE MIETE

UNGEPRÜFTE MIETER

MINIMALE INVESTITION

GRUNDRISS DEFIZITE

SCHLECHTER ERSTER EINDRUCK

HANDWERKER "DESIGN" KONZEPT

WAS DU FALSCH GEMACHT HAST

HERAUSFORDERUNGEN

Durch die persönliche Beratung und individuelle Umsetzungsbegleitung bringen wir dich individuell zu deinem Ziel!

Baugenehmigungen bekommst du von Architekten, bei uns bekommst du maximales Potenzial.

 

Du wirst die maximale Rendite mit deiner Immobilie erreichen und die für dich richtigen Mieter anziehen. Dabei werden die immer wieder sehr unterschiedlichen Herausforderungen in deinem Unternehmen "Immobilie" in Angriff genommen.

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01

LEERSTAND

02

MIETERWECHSEL

03

SANIERUNGSSTAU

04

VERKAUF
 

VERMARKTUNG

Die Vermarktung hat mindestens ebenso grossen Einfluss auf die Interessenten Deiner Immobilie, wie das Wohnkonzept an sich. Jetzt kommt es ganz genau darauf an, was der eine passende Interessent in den Händen halten soll. Der Interessent muss dazu animiert werden, den nächsten Schritt gehen zu wollen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dafür haben wir immer die passenden Vorlagen parat und helfen unseren Kunden diese möglichst unkompliziert für sich selbst anwenden zu können.

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BEWERBUNGSPROZESS

KOSTENFREIE ERSTBERATUNG

Um die Qualität der Beratung zu wahren, kann Petra nur eine Handvoll Kunden betreuen. Ihre Expertise ist einzigartig und stark nachgefragt.

Um mit ihr direkt zusammen zu arbeiten ist das Ausfüllen eines Bewerbungsformulars Pflicht. Im anschliessenden kostenfreien Erstgespräch findet sie oder Ihr Team heraus, ob und vor allem wie sie Dir konkret weiterhelfen kann.

PETRA ZERWECK - DIE GRUNDRISS EXPERTIN

DEINE SPEZIALISTIN FÜR DIE AUFWERTUNG DEINER IMMOBILIE

Mein Name ist Petra Zerweck und ich bin Diplomingenieurin im Fachbereich der Architektur. Spezialisiert auf das grösste Manko vieler Immobilien nämlich auf Grundrisse.

 

Durch das familiäre Unternehmen in der Anlageberatung wurde mir das Immobilien Investment gewissermaßen in die Wiege gelegt. Meine Spezialgebiete sind die Langzeitvermietung, die Erstellung von nachhaltigen Wohnkonzepten und die hochwertige Vermarktung.

Mein Geheimnis: Ich entwickle keine Wohnkonzepte die meine Kunden wollen, sondern Wohnkonzepte, die meine Kunden brauchen.

Denn sind wir mal ehrlich, niemand will einen tollen Grundrissplan in den Händen halten. Was Du eigentlich willst ist ein höherer Cashflow mit weniger Aufwand in der Abwicklung bzw. Bewirtschaftung.

 

UNSER STANDORT

WO SITZT DAS GRUNDRISS EXPERTEN TEAM

Unser Hauptsitz ist im Herzen von Fellbach, direkt bei Stuttgart. Allerdings haben wir unsere Prozesse so digitalisiert, dass wir komplette Wohnkonzepte und Immobilienberatungen per Telefon und Video-Konferenz abwickeln können.

 

Ein persönliches Treffen vor Ort ist möglich, aber nicht notwendig. So können wir Immobilien Aufwertungen in ganz Deutschland, in Österreich und der Schweiz unterstützen.

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